Tips Mudah & Murah Saat Pindah Rumah

Ketika akan berpindah rumah, sangat perlu bagi kita untuk mempersiapkan segala sesuatunya dengan matang agar terhindar dari hal-hal yang dapat menghambat proses perpindahan tersebut. Dan walau terkesan merepotkan, pindah rumah sebenarnya bukanlah perkara yang rumit. Kita hanya membutuhkan beberapa langkah simple.

 

Terlebih dahulu, pastikanlah segala urusan menyangkut surat dan dokumen penting dalam proses pindah rumah ini telah selesai agar tak menjadi masalah saat atau setelah pindah rumah berlangsung.

 

Dengan disiplin, mulailah dari satu persatu ruangan hingga selesai dan benar-benar tuntas. Hal ini agar kemungkinan adanya barang tertinggal dapat diminimalkan. Ada baiknya pula menyediakan bubble wrap untuk memudahkan proses packing. Sebaiknya segala pengemasan dilakukan dengan segera tanpa menunda-nunda.

 

Langkah-langkah selanjutnya, Kami rangkum dalam beberapa tips berikut:

 

1. Mengklasifikan barang dalam beberapa kelompok

 

Mengelompokkan antara barang yang berukuran kecil hingga besar dan memisahkan menurut jenis barang adalah hal pertama yang kami sarankan. Berikan perhatian lebih terhadap barang elektronik agar terbungkus rapih dan rapat agar terhidar dari benturan ringan ataupun rembesan air. Bagi yang membawa barang elektronik disarankan dalam kondisi fit agar tidak jatuh ataupun terbanting demi menghindari kerusakan. Pula, klasifikasikan barang ke dalam 3 kelompok: pertama, barang yang akan di bawa ke rumah baru; kedua, barang yang sudah tidak terpakai lagi; dan ketiga, barang yang akan hendak dibuang. Yang juga penting adalah memisahkan barang pribadi atau yang memiliki nilai personal yang bernilai bagi anda agar tidak tercecer ketika proses pindah rumah berlangsung.

 

2. Mengemas barang sesuai dengan material barang

 

Pastikan barang-barang yang mudah pecah agar terbungkus rapi. Kami sarankan menggunakan bubble wrap ataupun kain handuk untuk menghindari kemungkinan barang tersebut rusak akibat terjatuh pada saat proses pindah rumah. Jangan lupa pula untuk menggunakan pembungkus berbahan food grade untuk mengemas piring, gelas, dan alat-alat makan lainnya.

 

3. Memaksimalkan penggunaan kardus

 

Isilah kardus secara penuh. Jangan biarkan ada celah atau rongga agar tidak terombang-ambing apabila barang tersebut mengalami goncangan saat proses pindah rumah. Gunakan pakaian atau handuk yang tak terpakai untuk mengisi celah atau rongga tersebut di dalam kardus. Jika tidak ada, bisa menggunakan koran bekas atau majalah yang tidak terpakai lagi.

 

4. Memanfaatkan lemari atau perabotan berukuran besar

 

Lemari dapat dimanfaatkan sebagai tempat simpan sementara barang-barang yang berukuran kecil saat pindah rumah. Selain tentu saja mengisinya dengan pakaian, selimut ataupun beberapa barang kamar tidur lainnya, lemari juga dapat diisi dengan barang-barang lain agar terhindar dari penggunaan kardus yang berlebihan.

 

5. Memperhatikan ukuran mobil pengangkut

 

Dengan mengetahui ukuran bak atau muatan dari mobil pengangkut, kita dapat mengestimasi berapa lama proses pindah rumah akan berlangsung sekaligus menghemat biaya operasional. Semakin besar muatannya, maka semakin cepat dan murah prosesnya. Hal ini karena minimalnya proses bolak balik mobil pengangkut sangat berpengaruh pada maksimal muatan, yang barang tentu berpengaruh pula pada cepat lambatnya proses pindah rumah dan dapat ditekannya biaya operasional (bahan bakar, uang rokok pak supir, dkk).

 

Untuk anda yang hendak pindah ke tempat yang lebih jauh (beda kota atau bahkan beda pulau) janganlah lupa untuk membawa hal-hal penting untuk anda pada saat perjalanan, seperti botol minum, obat-obatan yang diperlukan, handphone, atau barang lainnya yang akan anda gunakan selama perjalanan. Sebaiknya barang-barang tersebut dimasukkan ke dalam tas agar mudah untuk dijangkau ketika diperlukan.

 

Apabila anda memerlukan bantuan dalam proses untuk pindah rumah, mintalah saudara, tetangga atau teman anda untuk membantu anda dalam prosesnya. Dan bila perlu, gunakanlah jasa pindah rumah yang kini telah banyak tersedia. Baik diingat untuk tidak memaksakan diri ketika harus memindahkan barang atau furniture besar dan berat seorang diri. Selain bisa menyebabkan barang rusak, hal ini juga membahayakan keselamatan anda.

Panduan Mengenai Rumah Bebas PPN Maret 2021

Baru-baru ini pemerintah mengeluarkan aturan menanggung biaya Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk pembelian rumah tapak dan rumah susun di Indonesia. Insentif ini dilakukan demi mendongkrak ekonomi nasional yang terpuruk akibat pandemi dan ditetapkan sejak 1 Maret 2021. EPIC menjabarkan beberapa detail mengenai peraturan yang diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 21/PMK.010/2021 ini dalam beberapa poin berikut:

 

 

1. Rumah Bebas PPN

Latar belakang dari diterbitkannya peraturan ini adalah untuk mewujudkan dukungan Pemerintah bagi sektor industri perumahan dan keberlangsungan dunia usaha sektor industri perumahan yang terdampak pandemi COVID-19. Dalam niat baik yang terangkum dalam peraturan ini tampak bahwa yang diberi stimulus bebas biaya PPN adalah jenis rumah tapak atau susun dengan harga maksimal 2 Miliar rupiah. Adapun pembebasan biaya PPN penjualan rumah diberlakukan terhadap sektor primary, dalam arti properti atau unit rumah yang dijual langsung oleh pengembang ke konsumen.

 

2. Rumah dengan Diskon 50% PPN

Poin stimulus berikutnya dalam peraturan Kementerian Keuangan ini adalah pembebasan biaya PPN sebesar 50%. Diskon ini berlaku untuk rumah tapak atau susun dengan harga jual diatas 2 sampai dengan 5 Miliar rupiah. Sama dengan poin sebelumnya, pemotongan biaya PPN penjualan rumah ini hanya diberlakukan terhadap sektor primary dalam properti, dalam arti unit rumah yang dijual langsung oleh pengembang ke konsumen dan belum pernah dilakukan pemindahtanganan sebelumnya.

 

3. Berlaku untuk rumah yang siap huni (ready stock)

Pula tercantum pada dalam Pasal 6 peraturan Nomor 21/PMK.010/2021 ini adalah properti yang mendapatkan stimulus pembebasan ataupun diskon PPN hanya berlaku untuk rumah yang siap huni atau ready stock. Jadi fasilitas dari pemerintah ini tidak berlaku bagi anda yang sedang mengincar atau bahkan membeli rumah murah ataupun rumah mewah yang masih dalam fase pembangunan atau indent.

 

4. Hanya berlaku satu orang untuk satu rumah

Untuk membatasi agar stimulus ini tidak dimanfaatkan oleh hanya segelintir orang saja, maka Pemerintah pada Pasal 5 peraturan kementerian keuangan ini memberi pembatasan yaitu berupa syarat diskon ataupun pembebasan biaya PPN ini hanya berlaku untuk satu rumah untuk satu orang.

 

5. Unit rumah tidak dapat diperjualbelikan

Dalam kurun waktu satu tahun, Pemerintah melarang pemilik properti untuk menjual kembali unit rumah yang telah mendapatkan stimulus pembebasan PPN. Jika ternyata dalam waktu satu tahun sejak diberikannya intensif PPN pemilik properti tersebut menjual kembali unit rumahnya, maka insentif itu batal, dan pemilik diwajibkan membayar PPN-nya secara normal sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

 

6. Berlaku hanya dalam periode tertentu

Pemberian pembebasan biaya ataupun diskon PPN ini berlaku pada properti yang diserahkan secara fisik dalam kurun waktu Maret sampai dengan Agustus 2021. Secara teknis, pemerintah juga mewajibkan pengusaha atau pengembang properti untuk membuat faktur pajak dan juga laporan realisasi Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).

 

 

Airlangga Hartanto selaku Menko Perekonomian berkomentar bahwa alasan mengeapa insentif ini diberikan kepada sektor properti adalah karena menurut pemerintah sektor ini memiliki multiplier effect terhadap 174 industri lainnya, seperti: baja, semen, cat, furniture, alat rumah tangga dan lainnya.

 

Seirama dengan insentif ini, dalam kesempatan berbeda, Bank Indonesia juga mengeluarkan kebijakan pelonggaran uang muka kredit properti yang memungkinkan perbankan untuk memberikan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan uang muka 0% berlaku sejak 1 Maret sampai 31 Desember 2021.

 

Insentif ini tentu merupakan kabar baik bagi masyarakat yang ingin segera memiliki rumah idaman yang telah diimpikan.

 

Salam Epic, #makeithappen

 

Tags: epic, epic property, epic project, konsultan properti, one stop property solution, properti indonesia, makeithappen

Neo Casa adalah sebuah kawasan huni eksklusif yang ramah bagi kaum muda. Jawaban atas rumah murah yang diidam-idamkan oleh milenial. Khususnya bagi mereka yang selain mengimpikan sebuah rumah sebagai tempat untuk membangun mimpi tentang keluarga dan masa depan, juga mengidamkan sebuah tempat tinggal dengan suasanya yang sangat nyaman untuk bekerja di dalamnya.

 

Dengan harga yang sangat terjangkau (start 300jt-an), memilih unit rumah di  Neo Casa tentu jauh lebih menguntungkan daripada memutuskan untuk membeli sebuah apartemen.

 

Neo Casa juga merupakan kawasan pertama di Karawang yang mengusung konsep mezzanine. Menawarkan tiga tipe unit, yaitu: Living, Soho dan Suite.

Tipe Living dibangun dengan dimensi 4,5 x 10 m. Luas tanah 45 m2 dan luas bangunan 22 m2. Memiliki masing-masing 1 kamar tidur dan kamar mandi serta carport untuk parkir satu buah mobil.

Tipe Suite dibangun dengan dimensi 4,5 x 10 m. Luas tanah 45 m2 dan luas bangunan 22 m2. Memiliki masing-masing dua kamar tidur dan satu kamar mandi serta carport untuk parkir satu unit mobil.

Tipe Soho dibangun dengan dimensi 4,5 x 10 m. luas tanah 45 m2 dan luas bangunan 22 m2. Memiliki masing-masing 1 ruang makan, satu kamar tidur dan satu kamar mandi serta carport untuk parkir satu unit mobil.

 

Tipe Soho dibangun dengan dimensi 4,5 x 10 m. luas tanah 45 m2 dan luas bangunan 22 m2. Memiliki masing-masing 1 ruang makan, satu kamar tidur dan satu kamar mandi serta carport untuk parkir satu unit mobil.

 

Silahkan menyimak dua video berikut untuk visual yang lebih detail mengenai rumah yang sesuai dengan tren hunian 2021 Neo Casa at Emerald Neopolis

 

  1. Video review jujur Aristektour Indonesia  “Rumah Tiny House Dengan Mezzanine, Dari Luar 1 Lantai Dalamnya 2 Lantai. 350 Juta Neo Casa Karawang
  2. Video EPIC HOUSE TOUR #1 “EPIC HOUSE TOUR #1, Neo Casa: Rumah minimalis dengan feature maksimal hanya 300jt-an